Zwei Stadtvillen in Hamburg-Wellingsbüttel – ein neuer Auftrag für die ABG Alstertal Bau GmbH.
Haus 1: Stadtvilla mit Vollkeller als weiße Wanne, KfW55
Eine Villa der Oberklasse mit etwa 178 m² Wohnfläche und 5 bis 6 Zimmern. Das Haus wartet mit einem repräsentativen Eingangsbereich und geräumigem Entree auf. Eine Schleuse mit Garderobenbereich bietet Zugang zur Nebeneingangstür, die direkt in den Carport führt. Küche und Esszimmer sind fast 38 m² groß, so dass ohne Probleme auch größere Gesellschaften empfangen werden können. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe, ohne an Behaglichkeit einzubüßen. Für die Gäste des Hauses steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, direkt gegenüber liegt, sehr praktisch, gleich das viel Raum bietende Duschbad. Im Dachgeschoss gibt es einen üppig dimensionierten Elternbereich mit Schlafzimmer, Wellnessbad und großer Ankleide. Sollten die Bauherren die Immobilie später einmal verkaufen, können die Nachfolger die Ankleide bei Bedarf auch als 3. Kinderzimmer nutzen. Der Kindertrakt ist separiert und bietet zwei etwa 15 m² große Kinderzimmer und ein Duschbad. Das Haus wird voll unterkellert und als weiße Wanne ausgeführt. Sehr viele Ausstattungsdetails, wie z. B. elektrische Rollläden und Wäscheabwurfschacht, sorgen für viel Komfort. In Punkto Haustechnik und Dämmung wird das Gebäude nach den Anforderungen eines KfW55-Effizienzhauses gebaut.
Haus 2: Stadtvilla mit wohnlich ausgebautem Vollkeller, KfW55
Die Villa bietet nach Fertigstellung rund 158 m² Wohnfläche. Der Vollkeller mit einer lichten Höhe von etwa 2,50 m wird partiell wohnlich ausgebaut, so dass hier weitere bewohnbare Fläche zur Verfügung stehen wird. Die Räume des Erdgeschosses sind sehr angenehm in den Dimensionen. Der Wohn- und Essbereich fängt die Sonne ein, denn das Zimmer hat Fensterelemente nach Osten, Süden und Westen. Die Wohnküche ist ohne Wand zum Wohn-/Essbereich, was die Großzügigkeit noch einmal unterstreicht. Ein Gästezimmer bietet Platz für Besucher, die in einer bodentiefen XXL-Dusche im Gäste-WC besten Duschkomfort genießen können. Eine lichte Höhe im Erdgeschoss von etwa 2,70 m punktet auch bei groß gewachsenen Menschen. Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein geräumiges Voll-/Duschbad. Im Haus werden u.a. Einbauspots und elektrisch betriebene Rollläden installiert. Das Gebäude wird als Niedrigenergiehaus nach KfW55-Anforderungen erstellt.
